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澳门威尼斯人线上娱乐场:深圳楼市零首付仍存 九连跌与五连涨谁才是真相?

时间:2017-7-8 19:56:44  作者:  来源:  浏览:8  评论:0
内容摘要: 从2016年3月份第一次调控起,深圳房价涨幅放缓,在2016年国庆前第二次调控后,到达顶峰,之后市场有所降温,成交价也跌了10%左右,但今年3月份后,市场又回暖了。 虽然相比去年同期,成交量腰斩了,但相比四季度和今年一季度,成交量和价格都回升了。 来自深圳规土委的数据,今年1至...

   从2016年3月份第一次调控起,深圳房价涨幅放缓,在2016年国庆前第二次调控后,到达顶峰,之后市场有所降温,成交价也跌了10%左右,但今年3月份后,市场又回暖了。

   虽然相比去年同期,成交量腰斩了,但相比四季度和今年一季度,成交量和价格都回升了。

   来自深圳规土委的数据,今年1至6月,深圳新建商品住宅共成交10502套,同比减少54.7%,成交均价54632元/平米,相比去年9月份,新房价格九连跌,每平米降了七千元。

   但对于这一成绩,深圳业内人士均告诉记者,不让高价楼盘入市,不给高于政府指导价的楼盘发预售证,因此导致市场新房供应量很少。

   截止到7月7日,深圳新房库存量只有2.876万套,322万平米,因为新盘迟迟不入市,库存一直在跌。

   深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,因供给不足,同时控制需求,成交量低,导致目前库存消化周期在20个月,但这不代表供过于求。对深圳而言,新房库存在400-500万平米,就是供需平衡的区间。低于四百万,会明显供不应求。


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